Monday, November 10, 2025

Can Your HUF Buy Property? Here’s How Ownership, Gifts And Transfers Really Work | Personal Finance News

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नई दिल्ली: हिंदू अविभाजित परिवार (एचयूएफ) हिंदू कानून के तहत एक कानूनी इकाई है जो संयुक्त परिवारों को सामूहिक रूप से संपत्ति रखने और वित्त का प्रबंधन करने की अनुमति देता है। हालाँकि, यह समझना कि एक एचयूएफ कैसे संपत्ति का अधिग्रहण, धारण और हस्तांतरण कर सकता है, सुचारू कर और उत्तराधिकार योजना के लिए महत्वपूर्ण है।

एक एचयूएफ संपत्ति के मालिक होने के बिना भी अस्तित्व में रह सकता है, जब तक कि उसके पास दो या दो से अधिक सहदायिक (संपत्ति में जन्मसिद्ध अधिकार वाले परिवार के सदस्य) हों। कर्ता, या परिवार का मुखिया, एचयूएफ की ओर से सभी संपत्ति लेनदेन का प्रबंधन करता है।

जब संपत्ति प्राप्त करने की बात आती है, तो एक एचयूएफ गैर-सदस्यों से उपहार प्राप्त कर सकता है, बशर्ते उपहार विलेख में स्पष्ट रूप से लिखा हो कि यह एचयूएफ के लिए है। सदस्य अपनी व्यक्तिगत संपत्तियों को आम एचयूएफ पूल में भी योगदान दे सकते हैं, हालांकि ऐसी संपत्तियों से होने वाली आय पर वितरण तक मूल मालिक के हाथों कर लगाया जा सकता है। आयकर अधिनियम की धारा 56(2) के तहत, एचयूएफ सदस्यों से प्राप्त उपहार कर योग्य नहीं हैं, लेकिन गैर-सदस्यों से एक वर्ष में 50,000 रुपये से अधिक के उपहार एचयूएफ के नाम पर कर योग्य हैं।

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संपत्ति हस्तांतरण के संबंध में, एक सहदायिक अपने जीवनकाल के दौरान अपना हिस्सा उपहार में नहीं दे सकता है, लेकिन वसीयत के माध्यम से ऐसा कर सकता है। 2005 में हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम में संशोधन के बाद, बेटों और बेटियों दोनों के पास समान सहदायिक अधिकार हैं, और यदि मृत सदस्य की बिना वसीयत मृत्यु हो जाती है, तो उनका हिस्सा उनके कानूनी उत्तराधिकारियों को चला जाता है।

विभाजन पर, हिंदू कानून आंशिक विभाजन की अनुमति देता है, लेकिन आयकर उद्देश्यों के लिए, केवल पूर्ण विभाजन – जहां सभी संपत्तियां और सदस्य विभाजित होते हैं – मान्यता प्राप्त हैं। तब तक, एचयूएफ पर उसकी आय पर कर लगता रहेगा।

संक्षेप में, एचयूएफ के तहत संपत्ति का प्रबंधन कर लाभ प्रदान करता है और पीढ़ीगत धन निरंतरता सुनिश्चित करता है, लेकिन इसके लिए उत्तराधिकार और कर कानूनों का सावधानीपूर्वक अनुपालन आवश्यक है।

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