PropTiger.com की रियल इनसाइट रेजिडेंशियल: Q3 2025 रिपोर्ट के अनुसार, भारत का संपत्ति परिदृश्य प्रीमियमीकरण की ओर एक स्पष्ट कदम दिखा रहा है। जबकि प्रमुख शहरों में कुल बिक्री की मात्रा स्थिर बनी हुई है, बेची गई संपत्तियों का कुल मूल्य साल-दर-साल 14% बढ़कर 1.52 लाख करोड़ तक पहुंच गया है। डेटा एक महत्वपूर्ण प्रवृत्ति को रेखांकित करता है, भारत का बढ़ता हुआ समृद्ध वर्ग अब केवल उपयोगिता के लिए घर नहीं खरीद रहा है, बल्कि ब्रांड मूल्य, डिजाइन उत्कृष्टता और जीवनशैली विशिष्टता के लिए घर खरीद रहा है।
भारत: वैश्विक निवेश चुंबक
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भारत की मजबूत व्यापक आर्थिक बुनियाद, तीव्र जीडीपी वृद्धि और बढ़ती हाई-नेट-वर्थ (एचएनडब्ल्यूआई और यूएचएनडब्ल्यूआई) आबादी ने इसे वैश्विक लक्जरी ब्रांडों के लिए एक बेजोड़ निवेश गंतव्य के रूप में स्थापित किया है। ब्रांडेड आवास, अंतरराष्ट्रीय लक्जरी नामों के सहयोग से विकसित घर, इस समझदार जनसांख्यिकीय को सीधे आकर्षित करते हैं। वे वास्तुशिल्प कुशलता, ब्रांड-आधारित सेवा स्थिरता और वैश्विक सहयोग की प्रतिष्ठा को जोड़ते हैं, जिससे वे जीवनशैली बयान और आकर्षक निवेश दोनों बन जाते हैं।
जैकब एंड कंपनी की शुरुआत
इससे पहले, गुरुग्राम में ट्रम्प टावर्स और ट्रम्प रेजिडेंस को भारी प्रतिक्रिया मिली थी, जिससे उच्च-वंशावली संपत्तियों के लिए बाजार की भूख का पता चला था। एनसीआर स्थित डेवलपर एम3एम इंडिया ने इस परियोजना के लिए ट्रम्प टावर्स के साथ साझेदारी की है। परियोजना की तेजी से बिक्री ने दर्शाया कि भारत के अभिजात वर्ग ऐसे ब्रांडेड स्थानों में निवेश करने के इच्छुक हैं जो विशिष्टता, परिष्कार और दीर्घकालिक सराहना प्रदान करते हैं। इस सफलता के आधार पर, एम3एम इंडिया ने विश्व स्तर पर प्रसिद्ध लक्जरी घड़ियों और आभूषण ब्रांड जैकब एंड कंपनी के सहयोग से अपने दूसरे ऐसे उद्यम की घोषणा की है। आगामी जैकब एंड कंपनी रेजिडेंस, नोएडा की अनुमानित कमाई 3,500 करोड़ रुपये है।
उद्योग विश्लेषकों का कहना है कि ब्रांडेड आवास आमतौर पर 30-40% मूल्य प्रीमियम पर होते हैं और मजबूत पुनर्विक्रय क्षमता का आनंद लेते हैं, जिससे वे निवेशकों और एनआरआई दोनों के लिए पसंदीदा विकल्प बन जाते हैं।
ईएक्सपी रियल्टी इंडिया के अध्यक्ष और देश प्रमुख सैम चोपड़ा ने कहा, “भारत का लक्जरी रियल एस्टेट बाजार एक निर्णायक मोड़ पर खड़ा है जहां आकांक्षा वैश्विक संरेखण से मिलती है। ब्रांडेड आवासों का उदय बढ़ती समृद्धि से अधिक संकेत देता है, यह एक विकसित घर खरीदार मानसिकता को दर्शाता है जो डिजाइन उत्कृष्टता, अनुभवात्मक जीवन और वैश्विक संबद्धता की भावना को महत्व देता है। वैश्विक ब्रांडों और भारतीय डेवलपर्स के बीच सहयोग विलासिता के अर्थ को नया आकार दे रहा है, स्थानीय प्रामाणिकता के साथ अंतर्राष्ट्रीय शिल्प कौशल का संयोजन। इस खंड में 200% से अधिक की वृद्धि होने का अनुमान है, भारत न केवल वैश्विक ब्रांडेड होम आंदोलन में भाग ले रहा है, बल्कि इसे आकार दे रहा है, आधुनिक विलासिता का प्रतिनिधित्व करने के लिए नए मानक स्थापित कर रहा है।
नोएडा स्थित एक संपत्ति सलाहकार ने कहा कि एम3एम-जैकब एंड कंपनी रेजिडेंस न केवल नोएडा के लिए बल्कि पूरे एनसीआर के लिए एक नया मूल्य बिंदु निर्धारित कर सकता है। आगामी जेवर हवाई अड्डे के एक प्रमुख विकास उत्प्रेरक बनने की ओर अग्रसर होने के साथ, क्षेत्र का मूल्य प्रस्ताव और भी अधिक बढ़ने वाला है।
भविष्य प्रक्षेपवक्र
जैसे-जैसे अंतर्राष्ट्रीय साझेदारियाँ गहरी होती जा रही हैं और उपभोक्ता आकांक्षाएँ विकसित हो रही हैं, भारत का लक्जरी हाउसिंग खंड अभूतपूर्व वृद्धि के लिए तैयार है। वॉल्यूम-संचालित से मूल्य-संचालित बाजार में परिवर्तन रियल एस्टेट अर्थशास्त्र को फिर से परिभाषित कर रहा है, जो भारत को न केवल वैश्विक विलासिता के उपभोक्ता के रूप में बल्कि इसके सक्रिय निर्माता के रूप में स्थापित कर रहा है।
