रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि निवेशकों ने इन परिसंपत्ति वर्गों में मजबूत रुचि दिखाना जारी रखा है, जबकि व्यापक संपत्ति बाजार ने स्वस्थ गति बनाए रखी है।
इसमें कहा गया है, “2025 के लिए निवेश गतिविधि एक मजबूत नोट पर बंद होने की उम्मीद है, मुख्य रूप से निर्मित कार्यालय और खुदरा परिसंपत्तियों में पूंजी की तैनाती से प्रेरित है”।
रिपोर्ट के आंकड़ों से पता चलता है कि देश में रियल एस्टेट सेक्टर ने 2025 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) के दौरान एक साल पहले की समान अवधि की तुलना में निवेश गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की है।
इसने साझा किया कि 2025 की तीसरी तिमाही में पूंजी प्रवाह साल-दर-साल लगभग 48 प्रतिशत और तिमाही-दर-तिमाही 9 प्रतिशत बढ़कर 3.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया। 2025 के पहले नौ महीनों (9M) के दौरान, कुल पूंजी प्रवाह 10.2 बिलियन अमेरिकी डॉलर रहा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है।
रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया है कि आने वाली तिमाहियों में ग्रीनफील्ड विकास में भी मजबूत गतिविधि देखने की उम्मीद है। इन निवेशों को आवासीय, मिश्रित-उपयोग, डेटा सेंटर और औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स (I&L) क्षेत्रों में अच्छी तरह से वितरित किए जाने की संभावना है।
कार्यालय खंड के लिए, रिपोर्ट में कहा गया है कि अधिग्रहण के लिए निवेश योग्य मुख्य परिसंपत्तियों की सीमित उपलब्धता से संकेत मिलता है कि उच्च रिटर्न चाहने वाले निवेशकों के बीच अवसरवादी दांव जारी रहेंगे।
निर्मित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों के साथ-साथ भूमि और विकास स्थलों ने सामूहिक रूप से 2025 की तीसरी तिमाही में कुल निवेश प्रवाह का 90 प्रतिशत से अधिक आकर्षित किया।
रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि घरेलू निवेशक, मुख्य रूप से डेवलपर्स, तिमाही के दौरान कुल निवेश प्रवाह पर हावी रहे, जो कुल निवेश का 90 प्रतिशत से अधिक था।
विदेशी निवेशकों में, यूएस-आधारित खिलाड़ियों का विदेशी पूंजी प्रवाह में लगभग 85 प्रतिशत हिस्सा था, इसके बाद कनाडाई संस्थागत निवेशक का लगभग 15 प्रतिशत हिस्सा था।
साइट और भूमि अधिग्रहण में कुल पूंजी प्रवाह का लगभग 72 प्रतिशत आवासीय और कार्यालय विकास के लिए निर्देशित किया गया था। शेष हिस्सेदारी डेटा केंद्रों, मिश्रित-उपयोग विकास और भंडारण परियोजनाओं के लिए प्रतिबद्ध थी।
सीबीआरई के अनुसार, ये रुझान भारत के रियल एस्टेट बाजार में निवेशकों के मजबूत विश्वास का संकेत देते हैं। प्रमुख क्षेत्रों में निरंतर मांग द्वारा समर्थित, मुख्य और विकास परिसंपत्तियों दोनों में पूंजी के निरंतर प्रवाह से 2025 के अंत तक निवेश की गति मजबूत रहने की उम्मीद है। (एएनआई)
