करदाता जिन्होंने वित्तीय वर्ष 2024-25 के दौरान अपनी संपत्ति, जमीन की साजिश या यहां तक कि शेयरों को बेच दिया, पुराने शासन (सूचकांक के साथ) या नए शासन (सूचकांक के बिना) के बीच चयन कर सकते हैं।
अप्रभावित के लिए, सूचकांक लाभ मुद्रास्फीति के लिए एक पूंजीगत संपत्ति के अधिग्रहण की मूल लागत को समायोजित करके एक नागरिक की कर देयता को कम करता है।
इसका मतलब है कि 23 जुलाई, 2024 के बाद खरीदी गई कोई भी संपत्ति, इसकी पूरी अधिग्रहण लागत पर कर को आकर्षित करती है। आप मुद्रास्फीति के आधार पर संपत्ति की खरीद मूल्य को बढ़ा सकते हैं, लाभ को कम कर सकते हैं और इस प्रकार आपकी कर देयता।
तो यहां बताया गया है कि कर गणना कैसे बदल गई।
यदि आपने 23 जुलाई, 2024 के बाद संपत्ति खरीदी है, और बाद में इसे बेचते हैं, तो आपको विशेषज्ञों के अनुसार, बिना अनुक्रमण के 12.5 प्रतिशत पर नए फ्लैट LTCG शासन का उपयोग 12.5 प्रतिशत पर करना होगा।
यदि संपत्ति इस कट-ऑफ तिथि से पहले खरीदी गई थी और बाद में बेची गई थी, तो आप या तो पुरानी कराधान योजना (सूचकांक के साथ 20 प्रतिशत LTCG) या नई विधि का विकल्प चुन सकते हैं, जो भी अधिक फायदेमंद हो।
जबकि पुरानी कराधान योजना (20 प्रतिशत) के तहत दर अधिक लगती है, करदाता मुद्रास्फीति के लिए समायोजित कर सकता है। लेकिन ये दरें केवल तभी लागू होती हैं जब आप 2 साल बाद संपत्ति बेचते हैं; अन्यथा, अल्पकालिक पूंजीगत लाभ और लाभ को आपकी कुल आय में जोड़ा जाएगा और आपकी व्यक्तिगत आयकर स्लैब दर पर कर लगाया जाएगा, उन्होंने कहा।
वित्त (नंबर 2) बिल, 2024 के अधिनियमन के बाद से, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या एक संपत्ति दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) के लिए योग्य है, को सरल बनाया गया है। यह अब सूचीबद्ध प्रतिभूतियों के लिए सिर्फ 1 वर्ष है, और अन्य सभी पूंजीगत परिसंपत्तियों के लिए 2 साल है। इससे पहले, इक्विटी के लिए एक वर्ष से लेकर सोने के लिए 36 महीने तक होल्डिंग की अवधि भिन्न होती है, प्रतिभूतियों, ऋण निधि, आदि।
