फीनिक्स मिल्स को कवर करते हुए अपने दीक्षा नोट में, नोमुरा ने अपने दृष्टिकोण को कम करने वाली मौलिक चुनौतियों पर प्रकाश डाला। इस फर्म ने खुदरा खपत में एक मंदी की ओर इशारा किया, जिसमें फीनिक्स मिल्स जैसे शॉपिंग मॉल ऑपरेटरों का वजन हुआ है। इस बात पर जोर दिया गया कि टीयर, 1 शहरों की तुलना में टियर in 2 बाजारों में लाभप्रदता की संभावनाएं विशेष रूप से कमजोर हैं, संरचनात्मक बाधाओं का संकेत देते हैं जो फर्म की कमाई प्रक्षेपवक्र को सीमित कर सकते हैं।
खुदरा अचल संपत्ति में चुनौतियां जारी हैं
फीनिक्स मिल्स प्रमुख मेट्रो और उभरते बाजारों में हाई-प्रोफाइल रिटेल और मिश्रित-उपयोग गुणों का एक पोर्टफोलियो संचालित करता है। हालांकि, नोमुरा का मानना है कि हाल के संकेतक खपत के रुझानों में एक नरम होने की ओर इशारा करते हैं, विशेष रूप से मेट्रो क्षेत्रों के बाहर। फर्म को उम्मीद है कि ये गतिशीलता -कम फुटफॉल, सतर्क उपभोक्ता खर्च, और बढ़ती रिक्ति -निकट अवधि में किराये की वृद्धि और अधिभोग दरों पर दबाव जारी रखेंगे।
नोमुरा के प्रमुख टिप्पणियों में से एक टीयर -1 और टियर -2 बाजार लाभप्रदता के बीच असमानता पर। जबकि मुंबई, दिल्ली, और बेंगलुरु में टियर -1 मॉल अभी भी प्रीमियम किराए और किरायेदार की मांग को कमांड करते हैं, टियर -2 शहरों जैसे कि पुणे, लखनऊ और चंडीगढ़ का सामना करते हैं, जो प्रतिस्पर्धा और कम पट्टे पर लगे हुए हैं। नोमुरा ने चेतावनी दी है कि टीयर -2 सेगमेंट के लिए फीनिक्स के संपर्क से प्रत्याशित से अधिक समय तक इसके मार्जिन विस्तार को कैप हो सकता है।
नोमुरा ने रेखांकित किया कि फीनिक्स मिल्स स्टॉक में एक सार्थक वसूली खुदरा खपत में व्यापक-आधारित पुनरुत्थान पर टिका है, विशेष रूप से टियर -2 शहरों में। इस तरह के रिबाउंड में बेहतर उपभोक्ता विश्वास, स्थिर किराये की उपज में वृद्धि और मजबूत पट्टे पर देने की आवश्यकता होगी। जब तक इस तरह के संकेत दिखाई देते हैं, तब तक ब्रोकरेज का कहना है कि स्वस्थ समग्र आर्थिक विकास के बावजूद, नकारात्मक जोखिम महत्वपूर्ण हैं।
2025 में दबाव में स्टॉक प्रदर्शन
स्टॉक अपने दिन के निचले हिस्से में 4.3 प्रतिशत तक गिर गया ₹1,505। यह अब अपने 52-सप्ताह के उच्च से 27 प्रतिशत से अधिक दूर है ₹2,068.15, जुलाई 2024 में हिट। इस बीच, इसने अपने 52-सप्ताह के निचले हिस्से को छुआ ₹अक्टूबर 2024 में 1,340।
फीनिक्स मिल्स का स्टॉक 2025 में काफी हद तक संघर्ष कर रहा है, लगभग 7 प्रतिशत नीचे। इस बीच, पिछले 1 वर्ष में, यह 16 प्रतिशत से अधिक खो गया।
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