हालांकि, इस मंदी के बावजूद, एरॉक रिसर्च के अनुसार, 2024 में धन उगाहने के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष को चिह्नित करने के साथ, योग्य संस्थागत प्लेसमेंट (QIPS) में गति मजबूत रही है। जबकि खुदरा और अल्पकालिक निवेशक बाजार में उतार-चढ़ाव के जवाब में सावधानी बरतते हैं, संस्थागत निवेशक अचल संपत्ति क्षेत्र में दीर्घकालिक विकास संभावनाओं को भुनाने के लिए जारी रखते हैं।
अनाज पुरी, अनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष, ने इस धन उगाहने के बीच रियल एस्टेट क्षेत्र के लचीलेपन पर प्रकाश डाला। “2024 में QIP के धन उगाहने के Anarock के विश्लेषण ने रियल एस्टेट क्षेत्र की ताकत को रेखांकित किया, भारत के आर्थिक बुनियादी बातों में मजबूत संस्थागत आत्मविश्वास का प्रदर्शन किया। बाजार की अस्थिरता के बावजूद, पूंजी बाजार मजबूत बने हुए हैं, रणनीतिक निवेशों को आकर्षित करते हुए। हमारे शोध से पता चलता है कि अचल संपत्ति क्षेत्र एक प्रमुख योगदानकर्ता बना रहा, एक प्रमुख योगदानकर्ता, एक प्रमुख योगदानकर्ता बना रहा, आठ डेवलपर्स और एक आरईआईटी के साथ सामूहिक रूप से उठाना ₹22,320 करोड़। यह वित्तीय शक्ति आगामी रियल एस्टेट विकास की एक विशाल लहर का समर्थन करने के लिए निर्धारित है, “पुरी ने कहा।
सेक्टरों में QIP धन उगाहने का रिकॉर्ड करें
2024 में क्षेत्रों में समग्र QIP धन उगाहने वाले 99 मुद्दों को बढ़ाने के साथ एक सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गए ₹1,41,482 करोड़। यह पिछले रिकॉर्ड से 75 प्रतिशत की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है ₹2020 में 80,816 करोड़। अनारॉक के अनुसार, रियल एस्टेट क्षेत्र QIP धन उगाहने में अग्रणी के रूप में उभरा, दोनों पूंजी के मामले में और मुद्दों की संख्या।
“डेवलपर्स और आरईआईटी सहित रियल एस्टेट सेक्टर, 2024 में QIP फंडराइजिंग चार्ट में सबसे ऊपर है, जो कैपिटल इन्फ्यूजन के लिए एक नया बेंचमार्क स्थापित करता है। 2024 में QIP मुद्दों की संख्या पिछले वर्ष की तुलना में दोगुनी थी, जो इसे सबसे अधिक दर्ज कर रही थी। एकल वर्ष।
क्यों QIPs लोकप्रियता प्राप्त कर रहे हैं
QIPs निजी इक्विटी या पारंपरिक बैंक ऋणों की तुलना में डेवलपर्स के लिए कई फायदे प्रदान करते हैं। अनारॉक के अनुसार, प्राथमिक लाभों में शामिल हैं:
- तेजी से और अधिक लागत प्रभावी धन उगाहने वाले तंत्र।
- न्यूनतम शेयरधारक कमजोर पड़ने के साथ तरलता का उपयोग, स्वामित्व संरचनाओं को संरक्षित करना।
- संस्थागत निवेशकों जैसे म्यूचुअल फंड और पेंशन फंड का आकर्षण, क्षेत्रीय विकास के लिए पर्याप्त पूंजी प्रदान करता है।
- भूमि अधिग्रहण, निर्माण, या ऋण पुनर्वित्त के लिए लचीला फंड उपयोग, वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करना।
- बाजार की विश्वसनीयता वृद्धि, निवेशकों के लिए मजबूत विकास क्षमता का संकेत।
ये लाभ सामूहिक रूप से परियोजना की समयसीमा को तेज करते हैं, जिससे डेवलपर्स को महत्वाकांक्षी विस्तार योजनाओं को पूरा करने में सक्षम बनाया जाता है।
पिछले वर्षों से QIP रुझान
2023 में, सभी क्षेत्रों में QIP धन उगाहने की राशि ₹55,109 करोड़, 43 मुद्दों के माध्यम से उत्पन्न। यह तुलनीय था ₹2017 में 56,152 करोड़।
बाजार रुझान और अचल संपत्ति प्रदर्शन
2024 में व्यापक इक्विटी बाजार ने महत्वपूर्ण अस्थिरता का अनुभव किया। निफ्टी 50 इंडेक्स ने साल की पहली छमाही में अच्छा प्रदर्शन किया, जो मजबूत कॉर्पोरेट आय, विदेशी संस्थागत निवेश प्रवाह, और जीडीपी विकास और मुद्रास्फीति में गिरावट जैसे सकारात्मक आर्थिक संकेतकों द्वारा संचालित है। हालांकि, वर्ष के उत्तरार्ध में वैश्विक भू -राजनीतिक तनाव, तेल की कीमतों में उतार -चढ़ाव और मौद्रिक नीतियों को स्थानांतरित करने के कारण अनिश्चितता में वृद्धि हुई। इन कारकों ने बाजार सुधारों को ट्रिगर किया, जिससे निवेशकों को अपनी रणनीतियों को समायोजित करने के लिए प्रेरित किया गया।
इन हेडविंड्स के बावजूद, पांच निफ्टी सेक्टोरल इंडेक्स ने 2024 में 30 प्रतिशत से अधिक का लाभ पोस्ट किया। रियल एस्टेट इंडेक्स ने चौथा स्थान हासिल किया, जिसमें एरॉक के अनुसार प्रभावशाली 34.67 प्रतिशत वार्षिक लाभ दर्ज किया गया।
2025 के लिए आउटलुक
आगे देखते हुए, अनारॉक को 2025 में QIP धन उगाहने के लिए एक मिश्रित दृष्टिकोण की उम्मीद है, व्यापक बाजार की अस्थिरता को देखते हुए। पुरी ने कहा, “2024 के उत्तरार्ध में बढ़ी हुई अस्थिरता 2025 में जाने वाले निवेशकों के बीच कुछ स्तर की सावधानी का सुझाव देती है। हालांकि, रियल एस्टेट इंडेक्स का मजबूत प्रदर्शन, बाजार की अनिश्चितताओं के बावजूद, इस क्षेत्र में निवेशकों के विश्वास को बनाए रखने के संकेतों का संकेत देता है।”
संस्थागत निवेशकों को 2025 में बड़े और सूचीबद्ध डेवलपर्स का समर्थन जारी रखने की संभावना है, खासकर जब वे व्यापक बाजार में उतार -चढ़ाव के बीच स्थिर निवेश के रास्ते की तलाश करते हैं। यदि वैश्विक मौद्रिक नीतियां स्थिर हो जाती हैं और घरेलू आर्थिक संकेतक मजबूत बनी हुई हैं, तो अचल संपत्ति में QIP गतिविधि आगे की गति देख सकती है। यह बदले में, ड्राइव विस्तार, भूमि अधिग्रहण, और ऋण पुनर्वित्त पहल, क्षेत्र के दीर्घकालिक विकास प्रक्षेपवक्र को मजबूत करेगा।
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