बाजारों में बदलाव को देखते हुए चिंता समझ में आती है। वर्तमान में, बंधक दरें 6.3 से 6.5% के बीच हैं, जो फरवरी में खरीदारों द्वारा अनुभव की गई 6% से नीचे की अल्पकालिक गिरावट को उलट देती है। यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स के आंकड़ों के अनुसार मार्च में सीपीआई 2.4% से बढ़कर 3.3% हो गई, इससे पता चलता है कि मुद्रास्फीति अनुमान से अधिक समय तक ऊंची रह सकती है। इसके अतिरिक्त, ईरान युद्ध ने अधिक दबाव डाला, आंशिक रूप से इन रुझानों में योगदान दिया और समग्र बाजार स्थितियों को और अधिक नकारात्मक बना दिया।
इस तरह के वित्तीय तनाव से बचने के लिए, व्यक्तिगत वित्त गुरु डेव रैमसे आपके आवास की लागत को आपकी आय के 25% के भीतर रखने की सलाह देते हैं, जो सुनिश्चित करता है कि वे प्रबंधनीय रहें और वित्तीय संघर्ष की संभावना कम हो जाए।
क्या डेव रैमसे?
रैमसे का कहना है कि ‘अपने आवास की लागत को अपने घर ले जाने वाले वेतन के 25% या उससे कम रखें’ और यदि आप इस नियम का पालन करते हैं, तो “आपका घर एक आशीर्वाद होगा।”
वह चेतावनी देते हैं, “25% से अधिक कुछ भी, और आप हर महीने अपने बजट में पर्याप्त मार्जिन नहीं होने का जोखिम उठाते हैं।”
क्या आज के बाज़ार में इसका अनुसरण करना संभव है?
लेकिन, आज के बाजार में, नियम का पालन करना मुश्किल है।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, मार्च में औसत मौजूदा-घर बिक्री मूल्य बढ़कर $408,800 हो गया। वार्षिक मूल्य वृद्धि का यह लगातार 33वां महीना है। गिरवी दरों के ऊंचे होने और ईरान संघर्ष के बाद और बढ़ने के साथ, घर खरीदना और भी कठिन हो गया है, और 25% का लक्ष्य अधूरा लग सकता है
चर्चिल मॉर्टगेज में होम लोन विशेषज्ञ लिनेट एरास्मिथ ने बताया अमेरिकी समाचार “डेव अनुशंसा करते हैं कि आपका मासिक गृह भुगतान, जिसमें संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा और गृहस्वामी संघ का बकाया शामिल है, आपके मासिक टेक-होम वेतन का 25% से अधिक नहीं होना चाहिए। कुछ के लिए, यह बहुत प्राप्य है। दूसरों के लिए, यह एक संघर्ष है”
इसी तरह के एक नोट में, नेबर्स बैंक में होमब्यूयर शिक्षा के निदेशक एशले हैरिस कहते हैं, हालांकि सिद्धांत रूप में यह विचार अच्छा है, ‘लेकिन हमारे पहली बार के अधिकांश खरीदारों के लिए, यह आम तौर पर यथार्थवादी नहीं है।’
लेकिन क्या हम सचमुच एक और आवास बाजार दुर्घटना के कगार पर हैं?
बिगरपॉकेट्स के मुख्य निवेश अधिकारी डेव मेयर बताते हैं कि हालांकि वृहद दबाव बढ़ रहा है, 2008-शैली की दुर्घटना की संभावना कम है। सड़क.
उन्होंने प्रकाशन को बताया कि अमेरिका ने पिछली शताब्दी में आवास बाजार में एक बार गिरावट का अनुभव किया है, और गिरावट को प्रेरित करने वाले मूल तत्व आज के बाजार में मौजूद नहीं हैं।
बढ़ती आवास कीमतों के बारे में बोलते हुए, मेयर ने कहा कि, समय के साथ, घर की कीमतें आमतौर पर प्रति वर्ष लगभग 3.5% बढ़ जाती हैं – महामारी के दौरान देखी गई तेज वृद्धि की तुलना में बहुत धीमी, और 2008 में देखी गई भारी गिरावट के आसपास भी नहीं।
(यूएस न्यूज और द स्ट्रीट के इनपुट के साथ)
