दुबई-एनआरआई भारतीय संपत्तियों में निवेश न करने पर
यह पोस्ट दुबई में रहने वाले एक एनआरआई ने शेयर किया है। हैदराबाद और बैंगलोर में संपत्तियों के मालिक होने के अपने अनुभव को साझा करते हुए, उपयोगकर्ता ने तर्क दिया कि वह अभी देश में तीसरी संपत्ति नहीं खरीदेगा। यूजर ने लिखा, “मैं दुबई में एक एनआरआई हूं। मेरे पास भारत में 2 संपत्तियां हैं। मैं तीसरी भी नहीं खरीदूंगा। इसकी वजह यहां बताई गई है।”
केवल 2-3% की कम शुद्ध किराये की पैदावार से लेकर किरायेदार टीडीएस और अन्य प्रत्यावर्तन कागजी कार्रवाई के प्रबंधन की प्रशासनिक परेशानियों तक, एनआरआई ने साझा किया कि कैसे चल रहे मुद्रा के उतार-चढ़ाव से उनका निवेश प्रभावित हुआ है।
व्यक्ति ने आगे कहा, “एक हैदराबाद में खरीदा। एक बेंगलुरु में। दोनों किराएदार हैं। दोनों ‘कागज पर अच्छा कर रहे हैं।’ यहाँ ईमानदार गणित है जो मुझे खरीदने से पहले किसी ने नहीं बताया था। उपज शर्मनाक है. रखरखाव, सोसायटी शुल्क और संपत्ति कर के बाद शुद्ध किराये की उपज 2 से 3% है। मेरा यूएई बचत खाता 4% का भुगतान करता है। बढ़िया।”
यूजर ने दावा किया कि किरायेदार आमतौर पर एनआरआई मकान मालिकों को पसंद नहीं करते हैं। उन्होंने आरोप लगाया कि “जटिल” कर कार्य के कारण संपत्तियों को किराए पर देने के लिए लोगों को ढूंढना समस्याग्रस्त है।
“मुद्रा चुपचाप आपको मार रही है। दो साल पहले USD/INR 83 था। आज यह 95 है। आपके कुछ भी करने से पहले ही यह 14% चला गया है। बाहर निकलना एक बुरा सपना है।”
पोस्ट में यह भी उल्लेख किया गया है, “संपत्ति कागज पर जीत गई। लेकिन तरलता, सिरदर्द, मुद्रा में गिरावट और निकास दर्द के लिए? मेरे लिए यह इसके लायक नहीं है,” आगे जोड़ते हुए, “संपत्ति कागज पर जीत गई। लेकिन तरलता, सिरदर्द, मुद्रा में कमी और निकास दर्द के लिए? यह मेरे लिए इसके लायक नहीं है।”
नेटिज़न्स प्रतिक्रिया करते हैं
पोस्ट पर प्रतिक्रिया देते हुए, टिप्पणियों में कई लोगों ने इस मुद्दे पर सहमति व्यक्त की। उनमें से एक ने कहा, “एनआरआई द्वारा निवेश के रूप में भारत में अपार्टमेंट या अंतिम उपयोग वाली संपत्ति खरीदना पूरी तरह से बेवकूफी है। यदि आप अपना पैसा डॉलर या किसी स्थिर मुद्रा में रखते हैं, तो रिटर्न संपत्तियों में आपके अधिकांश निवेश को हरा देगा। और जैसा कि आपने उल्लेख किया है, अपना पैसा बेचना और निकालना किसी बुरे सपने से कम नहीं है। खरीदार को 20% टीडीएस काटना होगा, जिसे आप रिटर्न दाखिल करने के बाद वापस कर देंगे और फिर एनआरई खाते में पैसे स्थानांतरित करने के लिए फॉर्म दाखिल करेंगे। कोई भी गलती और आपको कर नोटिस मिल सकता है।”
एक अन्य ने कहा, “इस पोस्ट को बनाने के लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद। यह एनआरआई खरीदारों को भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने से हतोत्साहित करेगा। इससे लागत कम हो सकती है ताकि हम एक घर खरीद सकें।”
किसी और ने कहा, “मैं दुबई या अमेरिका में केवल एनआरआई के लिए भारत में केवल एक संपत्ति का सुझाव देता हूं क्योंकि उनमें से कोई भी स्थायी निवास या नागरिकता नहीं देता है। यूके या कनाडा में एनआरआई के लिए इसका कोई मतलब नहीं है, जहां वे नागरिकता प्राप्त कर सकते हैं और अपना घर बना सकते हैं।”
(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। लाइव मिंट ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)
