पिछले साल एक युवा जोड़ा घर खरीदने की चाह में मेरे पास आया। लेकिन वे उत्साहित नहीं थे. वे थक गये थे. क्योंकि समय-समय पर खाने की मेज पर एक ही सवाल उठता था: “बेटा, तुम घर कब खरीद रहे हो? उन्हें फ्लैट नहीं चाहिए था। वे चाहते थे कि यह सवाल बंद हो जाए।” – अभिषेक कुमार, सेबी-पंजीकृत निवेश सलाहकार (आरआईए) और सहजमनी के संस्थापक, एक लिंक्डइन पोस्ट में लिखते हैं।
लेकिन क्या यह घर खरीदने लायक है?
“तो इससे पहले कि हम ईएमआई पर बात करते, मैंने उनसे इसे आसान बनाने के लिए कहा। फिर हमने दोषी नंबरों के बजाय उबाऊ नंबर चलाए। का किराया ₹40,000 प्रति माह ₹1.5 करोड़ फ्लैट पर प्रति वर्ष लगभग 2% से 3% का शुल्क लगता है, इससे पहले कि रखरखाव और संपत्ति कर इसमें समा जाएं,” वह आगे कहते हैं।
इसलिए, शुद्ध निवेश के दृष्टिकोण से, यह एक कठिन मामला है।
लेकिन जोड़े ने कुमार से तर्क किया, “लेकिन घर भी बढ़ता है”
विशेषज्ञ ने जवाब दिया, “हां, फ्लैट सराहना करता है। कोई भी इससे इनकार नहीं कर रहा है। लेकिन वह।” ₹पोर्टफोलियो में 30 लाख डाउनपेमेंट भी बढ़ सकता है, जिसे वे वास्तव में अपने लक्ष्यों के लिए आवश्यकता पड़ने पर बेच सकते हैं।’
जब आपके पास कोई महत्वपूर्ण लक्ष्य हो और आपके पास नकदी की कमी हो तो आप घर से बाहर एक शयनकक्ष नहीं बेच सकते। इसके अलावा, अगर यह बढ़ता भी है, तो ब्याज, रखरखाव और कर चुपचाप अपनी कटौती कर लेते हैं
घर खरीदना कब उचित है?
- जाहिर है, जब कोई परिवार जड़ें चाहता है तो खरीदारी करना अभी भी समझ में आता है। कभी भी खाली करने के लिए नहीं कहे जाने की शांति। एक दीवार जिसमें उन्हें कील ठोकने की अनुमति है।
- जब आप वास्तव में दस साल तक रहने के लिए घर खरीद रहे हैं, तो उपज गणित चुपचाप अलग हो जाता है।
कुमार ने निष्कर्ष निकाला, “घर खरीदना गलती नहीं है। इसे इसलिए खरीदना क्योंकि किसी ने आपको पीछे महसूस कराया, यह गलती होगी। जीवनशैली किराए पर लें। निर्णय स्वयं लें,” कुमार ने निष्कर्ष निकाला
