मेरे भाई और मैंने संयुक्त रूप से 10 साल पहले एक संपत्ति खरीदी थी। मेरे भाई ने 30% मूल्य का योगदान दिया, जबकि मैंने बाकी का योगदान दिया। यह केवल पंजीकृत बिक्री विलेख से जुड़ी मनी रसीद से स्पष्ट किया जा सकता है, लेकिन विलेख में स्पष्ट रूप से उल्लेख नहीं किया गया है। अब मेरा भाई संपत्ति का अपना हिस्सा मुझे (प्यार और स्नेह से बाहर) उपहार में देना चाहता है। हम उपहार विलेख पर देय स्टैम्प ड्यूटी का पता लगाना चाहते हैं। यदि संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्यांकन है ₹100 (उदाहरण के लिए), क्या स्टैम्प ड्यूटी पर लगाया जाएगा ₹50 (समान शेयर) या पर ₹30 (खरीद के समय उनके द्वारा योगदान दिया गया)?
—एएमई ने अनुरोध पर वापस नहीं लिया
भारतीय स्टैम्प अधिनियम, 1899 के अनुसार, राज्य-विशिष्ट कानूनों के साथ पढ़ें, अधिकांश राज्य एक उपहार विलेख पर स्टैम्प ड्यूटी निर्धारित करते हैं, जैसा कि वर्तमान बाजार मूल्य के अनुसार हस्तांतरित किए जा रहे शेयर के आधार पर गणना की गई है, न कि मूल योगदान अनुपात-जब तक कि शेयरहोल्डिंग स्पष्ट रूप से पंजीकृत बिक्री विलेख में दर्ज नहीं की जाती है।
आपके मामले में, हालांकि आपके भाई ने खरीद मूल्य का 30% योगदान दिया, पंजीकृत डीड आप दोनों को 50:50 सह-मालिकों के रूप में मानता है, क्योंकि योगदान अनुपात का कोई स्पष्ट उल्लेख नहीं है। एक मनी रसीद, जबकि सहायक, संपत्ति कानून में स्वामित्व अनुपात का निर्णायक सबूत नहीं है जब तक कि शीर्षक दस्तावेज़ में ही स्वीकार नहीं किया जाता है।
तो, यदि संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य है ₹100 और आपका भाई “उसका हिस्सा” उपहार दे रहा है, स्टैम्प ड्यूटी की गणना आमतौर पर की जाएगी ₹50 (यानी आधी संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य), नहीं ₹30।
उस ने कहा, स्टैम्प ड्यूटी दर और छूट राज्य द्वारा भिन्न होती है। कुछ राज्य भाई -बहनों या करीबी रिश्तेदारों के बीच उपहारों के लिए रियायती स्टैम्प ड्यूटी प्रदान करते हैं, और इस उद्देश्य के लिए “रिश्तेदार” की परिभाषा भी भिन्न हो सकती है। स्थानीय उप-रजिस्ट्रार और/ या एक संपत्ति वकील से परामर्श करने की सलाह दी जाती है कि क्या यह जांचने के लिए कि क्या भाई-बहन-भाई-बहन उपहार आपके राज्य में इस तरह की रियायतों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
एक व्यक्ति के लिए जो कर अनुकूलन के लिए बहुत कम कमरे के साथ उच्च कर ब्रैकेट में है, क्या एचयूएफ के माध्यम से ईएसओपी को बेचना बेहतर होगा जहां वह कार्टा या व्यक्तिगत क्षमता में है? एक और संबंधित प्रश्न है, क्या एक बार निहित ईएसओपीएस को एक एचयूएफ में स्थानांतरित किया जा सकता है?
—एएमई ने अनुरोध पर वापस नहीं लिया
कानून के तहत, हिंदू अविभाजित परिवार (एचयूएफ) को एक अलग इकाई के रूप में माना जाता है, जो इसके सदस्यों (कार्टा सहित) से अलग है। HUF के पास अपना पैन, बैंक खाते, DEMAT खाते हैं और अपने स्वयं के कर रिटर्न फाइल करते हैं।
ESOPs को एक कर्मचारी के रूप में अपनी क्षमता में एक व्यक्ति को प्रदान किया जाता है, और आमतौर पर HUF के लिए हस्तांतरणीय नहीं होता है, यहां तक कि निहित होने के बाद भी। ज्यादातर मामलों में, ESOP योजना की शर्तों को इस तरह के किसी भी हस्तांतरण पर प्रतिबंध लगाने की संभावना है। यहां तक कि अगर तकनीकी रूप से अनुमति दी गई है, तो कर योजना के लिए एचयूएफ में निहित ईएसओपी को स्थानांतरित करना पदार्थ में काम नहीं कर सकता है।
संक्षेप में, एचयूएफ-आधारित कर योजना के लिए ईएसओपी का उपयोग नहीं किया जा सकता है। एचयूएफ के माध्यम से ऐसी आय को रूट करना संभवतः कर से बचने के लिए माना जाएगा, और आय को अभी भी आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 64 (2) के तहत मूल धारक को वापस क्लब किया जा सकता है।
CA VIJAYKUMAR PURI, VPRP & Co LLP में भागीदार, चार्टर्ड एकाउंटेंट
