जांच के अनुसार, मामला गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर सेक्टर 62 में स्थित 9.26 एकड़ जमीन के पार्सल पर केंद्रित है, जो दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में सबसे प्रीमियम रियल एस्टेट कॉरिडोर में से एक है। ज़ी न्यूज़ द्वारा प्राप्त दस्तावेज़ों में दावा किया गया है कि लगभग एक दशक पहले लगभग 534 करोड़ रुपये की कीमत वाली भूमि को लगभग 300 करोड़ रुपये में अधिग्रहित किया गया था, जो उस समय के मूल्यांकन मूल्य से काफी कम था।
उच्च न्यायालय का स्थगन एवं नीलामी प्रक्रिया
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ज़ी न्यूज़ की रिपोर्ट है कि 2018 में दिल्ली हाई कोर्ट ने ज़मीन की बिक्री या नीलामी पर रोक लगा दी थी. इसके बावजूद, जांच में आरोप लगाया गया है कि कथित तौर पर अदालत के आदेश का उल्लंघन करते हुए संपत्ति की नीलामी की गई।
रिपोर्ट में आगे दावा किया गया है कि ज़मीन की नीलामी उसके अनुमानित मूल्य से लगभग 234 करोड़ रुपये कम कीमत पर की गई थी, और खरीदार उसी बैंकिंग समूह से जुड़ी एक कंपनी थी जिसने नीलामी आयोजित की थी। ज़ी न्यूज़ का आरोप है कि यह कंपनी एक मुखौटा या “कठपुतली” इकाई के रूप में काम करती थी, जिसे लेनदेन को सुविधाजनक बनाने के लिए बनाया और वित्त पोषित किया गया था।
फ्रंट कंपनियों और वित्तपोषण की भूमिका
ज़ी न्यूज़ के अनुसार, जांच दस्तावेज़ कई संस्थाओं के बीच धन के प्रवाह का विवरण देते हैं – यह पहचानना कि किस कंपनी ने ऋण प्रदान किया, जिसने उन्हें प्राप्त किया, और जिसने अंततः भूमि का अधिग्रहण किया। चैनल का दावा है कि ये रिकॉर्ड रियायती मूल्य पर संपत्ति के स्वामित्व को सुरक्षित करने के लिए डिज़ाइन की गई एक समन्वित व्यवस्था का सुझाव देते हैं।
ज़ी न्यूज़ के हवाले से एक वरिष्ठ वकील ने कहा कि कथित लेनदेन में न केवल उच्च न्यायालय के निर्देशों का उल्लंघन शामिल है, बल्कि दिवालिया प्रक्रिया का दुरुपयोग भी शामिल है, जिसमें बैंकों और नियामक प्रणालियों को कथित तौर पर गुमराह किया गया है।
मूल्य प्रशंसा और स्थान का महत्व
ज़ी न्यूज़ ने इस बात पर प्रकाश डाला कि लेन-देन के बाद से भूमि का मूल्य तेजी से बढ़ गया है, वर्तमान अनुमान के अनुसार यह लगभग 900 करोड़ रुपये है। चैनल ने स्थान के रणनीतिक महत्व को रेखांकित करने के लिए आस-पास के लक्जरी विकासों की ओर इशारा किया – जैसे कि डीएलएफ कैमेलियास, जहां व्यक्तिगत पेंटहाउस कथित तौर पर लगभग 100 करोड़ रुपये में बिकते हैं।
एम3एम ग्रुप ने अभी तक जवाब नहीं दिया है
ज़ी न्यूज़ ने कहा कि आरोपों के संबंध में एम3एम समूह की प्रतिक्रिया का इंतजार किया जा रहा है। चैनल ने कहा कि वह “ऑपरेशन रियल लूट” नामक अपनी चल रही श्रृंखला के तहत अपनी जांच जारी रखेगा, दस्तावेजों और आधिकारिक रिकॉर्ड के आधार पर और खुलासे का वादा करेगा।
यह मामला उच्च मूल्य वाले रियल एस्टेट लेनदेन में पारदर्शिता और शहरी भूमि सौदों में न्यायिक आदेशों के कार्यान्वयन, विशेष रूप से गुरुग्राम जैसे तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में व्यापक चिंताओं को रेखांकित करता है।
