क्षेत्र-वार, आईटी हब और इसके मुख्य बाजार, बेंगलुरु ने अब तक की सबसे मजबूत तिमाही बिक्री दर्ज की ₹2,067 करोड़, इसके बाद राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) है ₹1,384 करोड़. केरल, हैदराबाद, पुणे और मुंबई अन्य बाजार हैं जहां सोभा का प्रदर्शन है, क्योंकि यह अपने भौगोलिक मिश्रण में विविधता लाता है।
सोभा ने वित्त वर्ष 2027 में रिकॉर्ड ऊंचाई के बाद महत्वाकांक्षी 30% साल-दर-साल प्री-सेल्स वृद्धि का लक्ष्य रखा है। ₹FY26 में 8,136 करोड़। सोभा की FY25 प्री-सेल्स प्रोजेक्ट लॉन्च में देरी के कारण खराब हो गई थी, लेकिन इसने FY26 में वापसी की, छह शहरों में लगभग 6msf की कुल नौ परियोजनाएं लॉन्च कीं। इसने पिछले साल ग्रेटर नोएडा और मुंबई में भी प्रवेश किया। Q4FY26 आय कॉल में, सोभा ने कहा कि उसके पास GDV के साथ 20msf की प्रोजेक्ट लॉन्च पाइपलाइन है ₹अगली छह से आठ तिमाहियों में 26,300 करोड़ रुपये लॉन्च किए जाएंगे।
इस बीच, एमके ग्लोबल फाइनेंशियल सर्विसेज के साथ हाल ही में बातचीत में, प्रबंधन ने रोजगार पर (विशेष रूप से प्रौद्योगिकी क्षेत्र में), विशेष रूप से प्रवेश स्तर की नौकरियों के लिए कृत्रिम बुद्धिमत्ता के प्रभाव के बारे में अनिश्चितता को स्वीकार किया, लेकिन ध्यान दिया कि उच्च-कुशल और उच्च-आय वाले पेशेवरों, इसके मुख्य ग्राहक आधार की मांग लचीली थी। हालाँकि कई बाजारों में आपूर्ति बढ़ने से मूल्य प्रशंसा सीमित हो सकती है, सोभा को मात्रा आधारित वृद्धि की उम्मीद है और वह मार्जिन और नकदी प्रवाह पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगी। Q1FY27 औसत मूल्य प्राप्ति में साल-दर-साल 9% और क्रमिक रूप से 3% की वृद्धि हुई ₹15,655/वर्ग फुट।
2026 में अब तक, सोभा स्टॉक निफ्टी रियल्टी इंडेक्स में 2% रिटर्न के मुकाबले मात्र 0.5% ऊपर है। नुवामा रिसर्च का मानना है कि बेंगलुरु बाजार अभी भी वॉल्यूम ग्रोथ दे सकता है, और बेहतर भौगोलिक विविधीकरण की मदद से सोभा की बिक्री में आगे चलकर सुधार होगा। इसके अलावा, भू-राजनीतिक मुद्दे और लॉन्च पर ग्राहकों की प्रतिक्रिया स्टॉक के प्रक्षेप पथ को निर्धारित करेगी, जैसा कि 4 जुलाई की नुवामा रिपोर्ट में कहा गया है।
