नवीनतम जेएलएल-एएसएलआई वरिष्ठ जीवन रिपोर्ट सहित हाल के उद्योग अध्ययनों से पता चलता है कि पूरे भारत में संगठित सेवानिवृत्ति समुदायों की मांग तेजी से बढ़ रही है। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि भारत में 1.7 मिलियन वरिष्ठ परिवारों की संभावित मांग के मुकाबले 22,157 संगठित वरिष्ठ आवास इकाइयां हैं, जो इस बात को रेखांकित करता है कि बाजार अभी भी कितना जल्दी है। देश एक चांदी की अर्थव्यवस्था के प्रारंभिक गठन, बढ़ती दीर्घायु, बदलते पारिवारिक ढांचे और स्वतंत्र, आयु-तैयार जीवन के लिए बढ़ती भूख से प्रेरित एक नई विकास सीमा का गवाह बन रहा है।
पिछले एक दशक में, गिरना वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक गंभीर स्वास्थ्य जोखिम के रूप में उभरा है। यूएस सेंटर फॉर डिजीज कंट्रोल एंड प्रिवेंशन (सीडीसी) के अनुसार, 65 वर्ष और उससे अधिक उम्र के चार में से एक व्यक्ति हर साल गिरावट का अनुभव करता है। अकेले 2018 में, वृद्ध वयस्कों में लगभग 36 मिलियन गिरने की सूचना मिली, जिसके परिणामस्वरूप लगभग 8.4 मिलियन गिरने से संबंधित चोटें आईं और 32,000 से अधिक मौतें हुईं। इन चोटों की गंभीरता काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि गिरना कैसे होता है, कूल्हे के फ्रैक्चर से लेकर दर्दनाक मस्तिष्क की चोटों तक। यूआरएमसी में सर्जरी विभाग में एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. जूलियस चेंग ने आगाह किया है कि गीले फर्श पर फिसलने जैसी छोटी-मोटी घटनाओं को कम करके नहीं आंका जाना चाहिए, क्योंकि निचले स्तर पर गिरने से भी बुजुर्ग मरीजों के लिए गंभीर परिणाम हो सकते हैं। सीडीसी के एक अन्य अध्ययन में पाया गया कि 65 वर्ष और उससे अधिक उम्र के लोगों में गिरने से होने वाली मौतों में से लगभग आधी मौतें सिर की चोटों से होती हैं, जबकि कम गंभीर चोटें भी अक्सर जटिल उपचार और वरिष्ठ नागरिकों के लिए लंबे समय तक ठीक होने का कारण बनती हैं।
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वरिष्ठ नागरिकों के रहने वाले घर आसानी और सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित करते हैं। फ्लैटों में नॉन-स्लिप फ़्लोरिंग, व्यापक स्थान, ग्रैब रेल और सुरक्षित आवाजाही के लिए डिज़ाइन किए गए रास्ते हैं। चिकित्सा सहायता हमेशा उपलब्ध रहती है, कॉल पर डॉक्टर और नियमित स्वास्थ्य जांच दैनिक दिनचर्या में शामिल होती है। लेकिन असली आकर्षण सामाजिक जीवन है। योग सत्र, संगीत समूह, दोपहर के खेल, पढ़ने के क्लब, और शौक कक्ष और यात्रा के अवसर। मित्रताएँ स्वाभाविक रूप से बनती हैं, और उनमें अपनेपन की भावना होती है।
निवासियों की रिपोर्ट है कि वरिष्ठ रहने वाले समुदाय उन्हें दिनचर्या का एक नया एहसास देते हैं। साझा भोजन, सुबह की सैर, हॉबी क्लब और छोटे उत्सव उन दिनों को दोहराव महसूस होने से रोकते हैं, जबकि वे सामाजिक ताना-बाना प्रदान करते हैं जो वे घर पर नहीं भूल पाते।
“सेवानिवृत्ति के बाद, हममें से कई लोगों के लिए सबसे बड़ा डर अकेलापन और हमारी दिनचर्या की समझ खोना है। एक वरिष्ठ नागरिक समुदाय में जाने से यह पूरी तरह से बदल गया है। मेरे पास मेरी सुबह की सैर, योग सत्र, दोस्तों के साथ भोजन साझा करने और कभी भी जरूरत पड़ने पर चिकित्सा सहायता पास में होती है। यह स्वतंत्र रूप से जीने जैसा महसूस होता है – लेकिन यह जानने के आराम के साथ कि आप कभी अकेले नहीं हैं,” बेंगलुरु के पास एक वरिष्ठ आवास में रहने वाले सेवानिवृत्त सरकारी अधिकारी एम. लक्ष्मी ने कहा।
इन परियोजनाओं के खरीदार आम तौर पर 55 वर्ष से अधिक उम्र के होते हैं। कई लोग अकेले रहते हैं या उनके बच्चे दूसरे शहरों या विदेश में हैं। वे ऐसे समुदायों की तलाश कर रहे हैं जहां चिकित्सा सहायता और आपातकालीन सहायता आसानी से उपलब्ध हो। भारत में तेजी से बढ़ती वरिष्ठ आबादी और एकल परिवार प्रणाली ने इन घरों की मांग को और बढ़ा दिया है।
सह-संस्थापक (एसोसिएशन ऑफ सीनियर लिविंग इंडिया) और आशियाना हाउसिंग के जेएमडी अंकुर गुप्ता ने कहा कि भारत में सेवानिवृत्ति का मतलब अब पीछे हटना नहीं है। उनका कहना है कि वरिष्ठ लोग संरचना, उद्देश्य और एक जीवंत सामाजिक सेटिंग चाहते हैं। उन्होंने कहा, “वे व्यस्त रहना चाहते हैं, फिट रहना चाहते हैं और जुड़े रहना चाहते हैं। वरिष्ठ रहने वाले समुदाय गोपनीयता और भरोसेमंद समर्थन का मिश्रण प्रदान करते हैं, जो उन्हें आकर्षक बनाता है।”
मनासुम सीनियर लिविंग के सह-संस्थापक अनंतराम वी. वरयूर ने कहा, “बुजुर्गों को अधिक देखभाल की आवश्यकता होती है। ऐसे समाजों में, बुजुर्गों का स्वास्थ्य और सुरक्षा सर्वोच्च प्राथमिकता है।” निर्भरता से पसंद की ओर बदलाव को दर्शाता है। वरिष्ठ नागरिकों की यह पीढ़ी आर्थिक रूप से जागरूक है, सामाजिक रूप से सक्रिय है, और ऐसे स्थानों की तलाश करती है जो जुड़ाव को प्रोत्साहित करें, न कि कारावास को। हमने बेंगलुरु, गोवा और तिरुपति में वरिष्ठ जीवन परियोजनाओं पर विचार किया है।
पिछले कुछ वर्षों में संगठित वरिष्ठ समुदायों की मांग तेजी से बढ़ी है। यह सिर्फ एक रियल एस्टेट उत्पाद नहीं है. यह सामाजिक बुनियादी ढांचा है. डेवलपर्स का मानना है कि वरिष्ठ नागरिक इस बारे में अधिक मुखर हो रहे हैं कि वे बाद के जीवन में क्या चाहते हैं – गरिमा, स्वतंत्रता और साथ। अधिक परिवारों द्वारा बुजुर्गों के लिए समुदाय-आधारित जीवन की अवधारणा को अपनाने के साथ, भारत में सेवानिवृत्ति जीवन को फिर से परिभाषित करने की ओर अग्रसर है।
“2026 में, बढ़ती मांग और अधिक स्वीकार्यता के साथ एक अधिक संरचित और सेवा-उन्मुख बाजार को आकार देने के साथ, वरिष्ठ जीवन उद्योग के और अधिक मजबूत होने की उम्मीद है। सहायता प्राप्त जीवन, विशेष रूप से, एक उच्च-विकास खंड के रूप में उभरेगा क्योंकि अधिक संगठित खिलाड़ी देखभाल के नेतृत्व वाले आवासीय मॉडल में अवसर तलाश रहे हैं। हम बोर्ड भर में मजबूत प्रतिस्पर्धा के साथ-साथ बेहतर गुणवत्ता मानकों की आशा करते हैं। हम 2026 को एक ऐसे वर्ष के रूप में देखते हैं जहां सेवा-आधारित अचल संपत्ति, विशेष रूप से बुजुर्ग देखभाल खंड में, भारत के एक महत्वपूर्ण हिस्से के रूप में अपनी स्थिति मजबूत करती है। रियल एस्टेट परिदृश्य, “वेदांता सीनियर लिविंग की निदेशक श्रेया आनंद ने कहा।
विशेषज्ञों के अनुसार, भारत में वरिष्ठ जीवन क्षेत्र के सामने सबसे बड़ी चुनौतियों में से एक इसके आसपास गहरी जड़ें जमा चुकी सामाजिक मिथक है। वरिष्ठ नागरिकों के जीवन को अक्सर अंतिम उपाय के रूप में माना जाता है या इससे भी बदतर, वरिष्ठ नागरिकों द्वारा स्वयं चुनी गई सचेत जीवन शैली के बजाय परिवारों द्वारा उपेक्षा का संकेत माना जाता है। कई परिवार अभी भी सामाजिक निर्णय के बारे में चिंतित हैं, उनका मानना है कि वरिष्ठ जीवित समुदाय में जाने वाले माता-पिता को समाज द्वारा नकारात्मक रूप से देखा जा सकता है। विशेषज्ञों का मानना है कि इस मानसिकता को बदलने में समय, कहानी कहने और संपन्न, स्वतंत्र वरिष्ठ समुदायों के दृश्यमान उदाहरणों की आवश्यकता होती है।
