इस लंबे समय से चली आ रही बहस को हाल ही में एक्स पर एक विस्तृत पोस्ट में एक चार्टर्ड अकाउंटेंट द्वारा राज किया गया था, जिसने किराए के घरों के लिए अपनी प्राथमिकता पर प्रकाश डाला।
सीए नितिन कौशिक ने समझाया कि किराए के पैसे बर्बाद होने का विचार एक मिथक है। अक्सर, होम लोन के लिए ईएमआई किराए की लागत से अधिक हो सकता है, मुख्य रूप से पर्याप्त ब्याज भुगतान के कारण। किराए पर लचीलापन प्रदान करता है, जबकि घर के स्वामित्व के परिणामस्वरूप वित्तीय देनदारियां हो सकती हैं।
उनकी पोस्ट में पढ़ा गया, “द रेंट इज़ वेस्ट ‘मिथक है जो आपको लाखों की लागत दे रहा है।
इस मामले पर अपनी राय पर प्रकाश डालते हुए, कौशिक ने कहा, “एमिस अक्सर अधिक पैसा जलाता है – आप इसे निवेश कहते हैं।”
उन्होंने एक घर की लागत का एक उदाहरण भी उद्धृत किया ₹1 करोड़, एक होम लोन के साथ खरीदा ₹20 साल के कार्यकाल के लिए 9% की ब्याज दर पर 80 लाख। उन्होंने आगे कहा कि खरीदार को भुगतान करना होगा ₹ईएमआई के रूप में प्रति माह 72,000, कुल राशि लाते हैं ₹1.73 करोड़।
कौशिक ने कहा, “यह है ₹93L अतिरिक्त (ब्याज) – एक ही घर को वर्षों से किराए पर लेने की लागत को दोगुना करें। ”
ऊपर दिए गए उदाहरण के आधार पर उनकी सलाह को साझा करते हुए, कौशिक ने कहा, “किराया हमेशा एक बर्बादी नहीं है। यह आपको लचीलापन + तरलता खरीदता है। एक होम लोन हमेशा निवेश नहीं करता है। यह लीवरेज + देयता है। बनाम किराए पर लेना भावनाओं के बारे में नहीं है। यह गणित + समय के बारे में है।”
किराया बनाम ईएमआईएस: आपको किन कारकों पर विचार करना चाहिए?
वित्तीय सुरक्षा
वित्तीय सुरक्षा महत्वपूर्ण है, क्योंकि आरपीएस समूह के निदेशक अमन गुप्ता के अनुसार, मासिक भुगतान को स्थिर आय की आवश्यकता होती है।
गोएल गंगा डेवलपमेंट्स के निदेशक अनुराग गोयल के अनुसार, “आपको आवश्यक पर समझौता किए बिना भुगतान करने में सक्षम होने की आवश्यकता है।”
दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा पर प्रकाश डालते हुए, उन्होंने कहा, “भविष्य के बारे में अनिश्चितता, क्योंकि दशकों तक ईएमआईएस जैसे प्रतिबद्धताएं आपको दशकों तक ले जाती हैं, जबकि किराया आपको दिशा बदलने के लिए फुर्तीला साधन देता है।”
गतिशीलता और रखरखाव
नौकरी की गतिशीलता अपने लचीलेपन के कारण किराए पर लेने का पक्षधर है, जिससे व्यक्तियों को इन रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, घर के मालिकों का सामना करने वाले रखरखाव जिम्मेदारियों के बोझ के बिना हस्तांतरणीय करियर का पीछा करने की अनुमति मिलती है।
सुरक्षा बनाम तरलता
एक व्यक्ति के दीर्घकालिक लक्ष्य महत्वपूर्ण हैं; किराए पर लेने के दौरान स्वामित्व सुरक्षा प्रदान करता है।
गुप्ता ने कहा, “लॉन्ग -टर्म लक्ष्यों के मामले में, तरलता में एड्स किराए पर लेते हुए, सुरक्षा की भावना प्रदान करता है,” जबकि गोएल ने एक घर के मालिक होने के माध्यम से परिसंपत्ति निर्माण की वकालत की, जो इक्विटी बन जाता है; दूसरी ओर, किराया एक आवर्ती खर्च है।
बाजार की स्थिति
गुप्ता के अनुसार, संपत्ति की सराहना या मूल्यह्रास बाजार के अवसर पैदा करता है, जिन्हें उन व्यक्तियों द्वारा अनदेखा नहीं किया जा सकता है जो अभी भी इस बारे में भ्रमित हैं कि क्या घर का मालिक है या किराए पर लेना है।
जीवनशैली विकल्प
अन्य कारक जो घर या किराए के मालिक होने के निर्णय को निर्धारित कर सकते हैं, वह किसी व्यक्ति की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर करेगा। जीवनशैली के विकल्प जैसे कि काम, सुविधाएं या अगले सामुदायिक लक्ष्य के लिए निकटता, गोएल के अनुसार निर्णय को प्रभावित कर सकती है।
अंत में, विशेषज्ञ किराए पर लेने और ईएमआई के बीच निर्णय लेते समय वित्तीय सुरक्षा, नौकरी की गतिशीलता, दीर्घकालिक लक्ष्यों, बाजार की स्थिति और जीवन शैली के विकल्प जैसे कारकों पर विचार करने का सुझाव देते हैं। किराए पर लचीलापन और तरलता प्रदान करता है, जबकि स्वामित्व सुरक्षा और संभावित इक्विटी वृद्धि प्रदान करता है।
अस्वीकरण: यह कहानी केवल शैक्षिक उद्देश्यों के लिए है। व्यक्त किए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों या ब्रोकिंग फर्मों के हैं, न कि मिंट नहीं। हम निवेशकों को किसी भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से परामर्श करने की सलाह देते हैं, क्योंकि बाजार की स्थिति तेजी से बदल सकती है और परिस्थितियां अलग -अलग हो सकती हैं।
