नीरज भगत एंड कंपनी की एमडी सीए रुचिका भगत कहती हैं, “आयकर अधिनियम कई छूट और रणनीतियाँ प्रदान करता है जो करदाताओं को कानून का पूरी तरह से अनुपालन करते हुए अपनी कर देनदारी को कम करने में मदद करती हैं।”
यहां विभिन्न मार्गों पर नजर डाली गई है कि आप कानूनी तौर पर पूंजीगत लाभ पर कर कैसे बचा सकते हैं:
विशिष्ट धाराओं के अंतर्गत छूट का दावा करना: सबसे आम तरीकों में से एक विशिष्ट धाराओं के तहत छूट का दावा करना है। यदि आप किसी आवासीय संपत्ति की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाते हैं, तो आप निर्धारित समय सीमा के भीतर दूसरा आवासीय घर खरीदकर या निर्माण करके छूट का दावा कर सकते हैं। इसी तरह, आप कर लाभ का दावा करने के लिए लागू निवेश सीमा और लॉक-इन अवधि के अधीन, निर्दिष्ट सरकार-अधिसूचित बांड में पूंजीगत लाभ का निवेश भी कर सकते हैं।
पूंजीगत हानि को आगे बढ़ाना: एक अन्य प्रभावी रणनीति पूंजीगत हानि को दूर करना और आगे बढ़ाना है। अल्पकालिक और दीर्घकालिक पूंजीगत हानि को आयकर अधिनियम के अनुसार पात्र पूंजीगत लाभ के विरुद्ध समायोजित किया जा सकता है। यदि घाटे का पूरा उपयोग उसी वित्तीय वर्ष में नहीं किया जा सकता है, तो उन्हें आम तौर पर आठ मूल्यांकन वर्षों तक आगे बढ़ाया जा सकता है, बशर्ते कि आयकर रिटर्न नियत तारीख के भीतर दाखिल किया गया हो।
होल्डिंग अवधि पर विचार करें: करदाताओं को संपत्ति बेचने से पहले होल्डिंग अवधि पर भी सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए। कई मामलों में, किसी संपत्ति को दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त समय तक रखने से कर की दर कम होती है और छूट तक पहुंच होती है जो अल्पकालिक लाभ के लिए उपलब्ध नहीं होती है।
उचित रिकॉर्ड रखना: सटीक खरीद रिकॉर्ड, सुधार व्यय, ब्रोकरेज शुल्क और अन्य योग्य हस्तांतरण लागत बनाए रखना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। पूंजीगत लाभ की गणना करते समय अक्सर इन खर्चों में कटौती की जा सकती है, जिससे कर योग्य राशि कम हो जाती है।
बिक्री का समय: बिक्री के समय की योजना बनाने से भी फर्क पड़ सकता है। यदि कई संपत्तियां बेची जा रही हैं, तो वित्तीय वर्षों में लेनदेन फैलाने से आपकी वित्तीय स्थिति के आधार पर समग्र कर बोझ को प्रबंधित करने में मदद मिल सकती है।
मुख्य बात यह है कि लाभ उत्पन्न होने के बजाय परिसंपत्ति को बेचने से पहले योजना बनाई जाए। “चूंकि पूंजीगत लाभ कराधान संपत्ति के प्रकार, होल्डिंग अवधि और लागू कर प्रावधानों के आधार पर भिन्न होता है, इसलिए पेशेवर सलाह की सिफारिश की जाती है। समय पर योजना और उचित दस्तावेज के साथ, करदाता भारतीय कर कानूनों का पूर्ण अनुपालन सुनिश्चित करते हुए कानूनी रूप से अपने पूंजीगत लाभ कर को अनुकूलित कर सकते हैं,” भगत ने निष्कर्ष निकाला।
