गोपनीय जानकारी पर चर्चा करते हुए नाम न छापने की शर्त पर उस व्यक्ति ने कहा, सरकार-नियंत्रित संस्थाएं बांड और ऋण के अपने पहले से ही महत्वपूर्ण पोर्टफोलियो का विस्तार करते हुए तेज बिकवाली का फायदा उठाने की ओर बढ़ रही हैं। उनके प्रयास दो महीने पहले राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प के एक निर्देश का पालन करते हैं, जिसमें कंपनियों को बंधक दरों को कम करने और आवास सामर्थ्य को बढ़ाने के लिए 200 अरब डॉलर के एमबीएस का अधिग्रहण करने का निर्देश दिया गया था।
बढ़ी हुई खरीद से ईरान युद्ध के कारण उत्पन्न बढ़ोतरी को कम करने में मदद मिल सकती है, जिसने उन दरों को तीन महीने के उच्चतम स्तर पर भेज दिया है। फिर भी, यह संघर्ष से उत्पन्न व्यापक बाजार दबाव को आंशिक रूप से ही कम कर सकता है, जो शुक्रवार को ट्रेजरी पैदावार में उल्लेखनीय उछाल से प्रभावित है।
फैनी, फ्रेडी और फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी के प्रतिनिधियों, जो दोनों कंपनियों की देखरेख करते हैं, ने टिप्पणी के लिए कई अनुरोधों का जवाब नहीं दिया।
फैनी और फ़्रेडी, जो गृह ऋणों को प्रतिभूतियों में खरीदते और पैकेज करते हैं और उन्हें खरीदारों को वित्तीय रूप से गारंटी देते हैं, अपने तथाकथित बनाए गए पोर्टफोलियो के माध्यम से अमेरिकी बंधक ऋण के सबसे बड़े धारकों में से एक हैं – बांड और ऋण जो वे निवेशकों को बेचने के बजाय अपने पास रखते हैं।
2008 से संघीय संरक्षकता के तहत इस जोड़ी के पास एक बार संयुक्त रूप से 1.5 ट्रिलियन डॉलर की संपत्ति थी, लेकिन 2022 के अंत तक यह आंकड़ा घटकर केवल 158 बिलियन डॉलर रह गया था। नवीनतम उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार, पिछले साल के मध्य से पोर्टफ़ोलियो फिर से बढ़ रहा है, जनवरी तक 278 अरब डॉलर तक चढ़ गया है।
फैनी और फ्रेडी को बांड और ऋण खरीद में तेजी लाने के ट्रम्प के निर्देश ने लगभग 9 ट्रिलियन डॉलर के एमबीएस बाजार में लगभग तत्काल वृद्धि को बढ़ावा दिया, हाल ही में जारी प्रतिभूतियों पर ट्रेजरी की सापेक्ष पैदावार लगभग 0.2 प्रतिशत अंक कम हो गई।
हालाँकि, इसके बाद के सप्ताहों में, युग्म ने केवल मामूली गति से खरीदारी की। यह संभवतः कई बंधक बांडों पर पहले से ही संपीड़ित जोखिम प्रीमियम को दर्शाता है, जिससे लाभ की संभावना सीमित हो गई है और बंधक दरों को सार्थक रूप से प्रभावित करने की गुंजाइश कम हो गई है।
तब से बंधक-बॉन्ड का प्रसार तेजी से बढ़ा है, ब्याज दर में अस्थिरता में बढ़ोतरी हुई है, जो आंशिक रूप से मध्य पूर्व में बढ़ते संघर्ष के बीच तेल की कीमतों में उतार-चढ़ाव से प्रेरित है, जो निश्चित आय बाजारों में लहर है।
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