जबकि हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम के तहत बेटे और बेटियां दोनों पैतृक संपत्ति में लाभार्थी हैं, एक पिता के पास अपनी स्व-अर्जित संपत्ति पर पूरा नियंत्रण होता है और वह उन्हें किसी को भी बेचना, उपहार देना या वसीयत करना चुन सकता है।
कई परिवारों में, विवाद इस धारणा से उत्पन्न होते हैं कि बच्चे सभी माता-पिता की संपत्ति में एक निश्चित हिस्सेदारी के हकदार हैं। हालाँकि, अदालतों ने बार-बार स्पष्ट किया है कि कानूनी उत्तराधिकारी जन्म के आधार पर पैतृक संपत्ति में अधिकार का दावा कर सकते हैं, लेकिन पिता के जीवनकाल के दौरान स्व-अर्जित संपत्ति में ऐसा कोई अधिकार मौजूद नहीं है।
पैतृक संपत्ति के रूप में क्या योग्य है?
हिंदू कानून के तहत पैतृक संपत्ति का तात्पर्य पुरुष वंश (पिता, दादा, परदादा और परदादा) की कम से कम चार पीढ़ियों के माध्यम से पूर्वजों से विरासत में मिली संपत्ति से है, जो अविभाजित रहती है।
किसी संपत्ति को पैतृक माने जाने के लिए, उसे पीढ़ियों तक बिना विभाजित या बेचे, उत्तराधिकार के रूप में पारित किया जाना चाहिए। एक्सकॉर्ड ज्यूरिस के मैनेजिंग पार्टनर अलय रज़वी के अनुसार, ऐसे मामलों में, यह संयुक्त परिवार की संपत्ति बन जाती है, जहां 2005 के संशोधन के बाद बेटे और बेटियों सहित सहदायिकों को जन्म से अधिकार मिलते हैं।
“एक पिता को अपने पिता से प्राप्त संपत्ति तभी पैतृक होती है जब वह चार पीढ़ियों से अविभाजित होती है; अन्यथा, इसे स्व-अर्जित माना जा सकता है। विभाजन या बिक्री इस स्थिति को तोड़ देती है, शेयरों को व्यक्तिगत संपत्ति में परिवर्तित कर देती है,” उन्होंने दोहराया कि चार पीढ़ी का नियम यह सुनिश्चित करता है कि सहदायिक अधिकार सख्ती से लागू हों।
यदि पिता की बिना वसीयत के मृत्यु हो जाए तो स्वअर्जित संपत्ति का क्या होगा?
हालाँकि, एक पिता कानूनी तौर पर अपने जीवनकाल के दौरान अपनी स्व-अर्जित संपत्ति में बच्चों को कोई हिस्सा देने से इनकार कर सकता है, लेकिन अगर वह वसीयत छोड़े बिना मर जाता है तो स्थिति बदल जाती है। स्व-अर्जित संपत्ति में व्यक्तिगत कमाई से खरीदी गई या विभाजन के बाद प्राप्त संपत्ति शामिल है।
“यदि वह बिना वसीयत (निर्वसीयत) के मर जाता है, तो यह हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम धारा 8 के तहत कक्षा I के उत्तराधिकारियों (बेटे, बेटियां, विधवा, मां) के बीच समान रूप से हस्तांतरित हो जाता है। पैतृक संपत्ति के विपरीत, बच्चों को यहां कोई स्वचालित जन्मसिद्ध अधिकार नहीं मिलता है, लेकिन बिना वसीयत के उत्तराधिकार के लिए समान हिस्सेदारी अनिवार्य है। यदि वैध है तो अदालतें दूसरों के पक्ष में वसीयत को बरकरार रखती हैं, हालांकि अनुचित प्रभाव के दावे उत्पन्न हो सकते हैं।”
क्या कोई पिता बच्चों की सहमति के बिना पैतृक संपत्ति बेच या उपहार में दे सकता है?
नहीं, एक पिता पैतृक संपत्ति को सहदायिकों (वयस्क बच्चों) की सहमति के बिना बेच या उपहार में नहीं दे सकता है, भले ही उसे यह संपत्ति उसके पिता की मृत्यु के बाद ही प्राप्त हुई हो, क्योंकि यह सभी उत्तराधिकारियों के लिए जन्मसिद्ध अधिकार के साथ संयुक्त परिवार से संबंधित है, राजवी ने समझाया।
“कर्ता (प्रबंधक) के रूप में, वह केवल कानूनी आवश्यकता (उदाहरण के लिए, ऋण, पारिवारिक लाभ) के लिए अलग हो सकता है, जिसके लिए अदालत की मंजूरी की आवश्यकता होती है; अनधिकृत बिक्री उत्तराधिकारियों द्वारा अमान्य है। नाबालिग बेटों के लिए, सीमित अधिकार मौजूद हैं, लेकिन 18 साल के बाद, सहमति अनिवार्य है। यदि विभाजन होता है, तो उसका हिस्सा स्व-अर्जित और स्वतंत्र रूप से डिस्पोजेबल हो जाता है। सुप्रीम कोर्ट के फैसले सहदायिक संरक्षण पर जोर देते हैं,” उन्होंने कहा,
पैतृक संपत्ति पर दावा स्थापित करने के लिए कौन से दस्तावेज़ की आवश्यकता है?
पैतृक संपत्ति में दावा स्थापित करने के लिए, प्रमुख दस्तावेजों में शामिल हैं:
- वंश का प्रमाण (जन्म प्रमाण पत्र, उत्तराधिकार/कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र)।
- चार पीढ़ियों के अविभाजित इतिहास को दर्शाने वाले स्वामित्व विलेख/बिक्री विलेख/भूमि अभिलेख।
- पूर्वजों का मृत्यु प्रमाण पत्र.
- कब्ज़ा साबित करने वाली संपत्ति कर रसीदें।
- यदि प्रासंगिक हो तो विभाजन विलेख, वसीयत या उत्तराधिकार प्रमाणपत्र लागू होते हैं।
- राजस्व रिकॉर्ड (जैसे, उत्परिवर्तन प्रविष्टियाँ) सहदायिक स्थिति को सत्यापित करते हैं।
संपत्ति विभाजन या स्वामित्व विवादों में अदालतों को इन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। आमतौर पर केस दर्ज करने से पहले कानूनी नोटिस भेजा जाता है और कई विवादों का निपटारा मध्यस्थता के जरिए किया जाता है। राजवी के अनुसार, उचित कानूनी सत्यापन भी दावे की भविष्य की चुनौतियों से बचने में मदद करता है।
यदि स्व-अर्जित संपत्ति का हिस्सा एक बच्चे को देने से इनकार कर दिया जाता है, तो क्या वे इसे अदालत में चुनौती दे सकते हैं?
हां, एक बच्चा अदालत में पिता की स्व-अर्जित संपत्ति में हिस्सेदारी से इनकार करने का विरोध कर सकता है, लेकिन पिता के जीवनकाल के दौरान सफलता सीमित है क्योंकि ऐसी संपत्ति पर बच्चे का जन्मसिद्ध अधिकार लागू नहीं होता है, इसलिए कोई भी उपहार या वसीयत तब तक मान्य रहेगी जब तक कि रज़वी के अनुसार धोखाधड़ी, अनुचित प्रभाव या अक्षमता के कारण अमान्य साबित न हो जाए।
“बिना वसीयत के मृत्यु के बाद, निर्वसीयत कानून समान श्रेणी I शेयर प्रदान करते हैं, जिससे विभाजन के मुकदमों की अनुमति मिलती है। एक बच्चे को छोड़कर वसीयत के साथ, धारा 63 (निष्पादन वैधता) या नैतिक आधार के तहत चुनौती शायद ही कभी उत्तेजक कारकों की अनुपस्थिति में सफल होती है। अदालतें वसीयत की स्वतंत्रता को प्राथमिकता देती हैं, लेकिन इक्विटी की जांच करती हैं। मेडिकल रिकॉर्ड जैसे साक्ष्य दावों में सहायता करते हैं,” उन्होंने समझाया।
अस्वीकरण: यह कहानी केवल शैक्षिक उद्देश्यों के लिए है। ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों या ब्रोकिंग कंपनियों के हैं, न कि मिंट के। हम निवेशकों को कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से जांच करने की सलाह देते हैं।
